Dieses repräsentative und weitläufige Einfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 17. Bezirks. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 440 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Ebenen bietet diese Liegenschaft ein luxuriöses Wohnerlebnis in grüner Ruhelage. Die Highlights dieser Immobilie: Großzügiges Wohnerlebnis: Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 118 m². Vielseitige Raumaufteilung: Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer und Badezimmer verteilt auf zwei Dachgeschosse, ideal für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusiver Außenbereich: Ein weitläufiger Garten von insgesamt ca. 375 m² sowie Terrassenflächen von ca. 50 m² bieten viel Raum für Entspannung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Dachterrasse mit Fernblick. Wellness & Komfort: Im Kellergeschoss befindet sich ein dedizierter Wellness-Bereich (ca. 15,5 m²). Hinweis zur Ausstattung: Die Anschlüsse für eine Sauna und einen Whirlpool sind technisch bereits vorbereitet. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer privaten Wellness-Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Parken & Technik: Eine großzügige Garage mit über 73 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein eigener Technikraum, Waschraum und zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit höchster Lebensqualität in einer gepflegten Nachbarschaft.